映象网漯河讯(记者杨增强实习生陈蒙乐)现在人们生活水平越来越高,能够住上宽敞的房子,追求高品质的生活,是一件令人愉悦的事情。然而,漯河市民张女士不料想买了一幢别墅后,竟比当初合同约定面积膨胀出百余平米,需支付的房屋总价远超计划金额。在协商无果之后,张女士一纸诉状将涉嫌强卖房屋面积的开发商告上法庭。法院一审判决,驳回开发商所有诉求,多余面积原告承担3%,剩余97%由开发商自行承担产权归原告。开发商不服遂上诉。

映象网记者调查发现,除了房屋面积膨胀外,该开发商所开发的第三期项目手续不全,竟然公开排号叫卖,涉嫌非法圈存资金。

案件:新购别墅膨胀出百余平方

2015年5月,漯河市民张女士与家人商量后,决定购买漯河市“立华﹒金色龙湾”的一套别墅。同年6月,张女士与开发商签订了《认购协议书》,约定房屋面积210平方。一周后张女士接到通知,称房屋面积是221平方并约定了房屋单价、交房时间、违约责任等所有条款,开发商并在《认购协议书》上加盖了公章。

终于盼到交房,销售人员告知张女士房屋面积实际是260平方。“咱就想住上好房子,既然这样,大就大点吧。”于是又向开发商补了39平方房款。补完钱后开发商出具了“立华•金色龙湾审核单”,并由开发商的置业顾问、售楼部审核、销售经理、总监、销售总负责人、财务审核、等六个环节的负责人都在审核单上签了字,房款一次性结清。

房款一次性结清,张女士终于舒了一口气。然而没想到的是,不久张女士又接到通知,称其房屋从260平方又变成了355平方,这次又多出了95平方。

“我一听就懵了,经过反复几次折腾,我们买的房子竟然多出了100多平方,这次多出的钱我们不能出。”张女士一纸诉状将开发商告上法庭。

漯河立华置业有限公司在法庭上辩称:工作当中难免出现错误,负责别墅销售审核人员周某博因病请假,由另外一名内勤张某某代班,娄某某和张某某对别墅区的情况都不熟悉导致的房屋面积误差。

日前,受理该案的漯河市召陵区法院对该案做出一审判决:驳回开发商所有诉求,多余面积原告承担3%,剩余97%由开发商自行承担产权归原告。开发商不服提起上诉。

7月11日上午,漯河市中级人民法院对该案进行二审。“庭审结束,法庭要求周五以前自行调解,调不成以法而判。”张女士告诉映象网记者。

调查:三期手续不全公然排号叫卖

购买房屋签订《认购协议书》时候,房屋是210平方米,交过定金后房子变成了221平方米,等到交房时变成260平方米,等房款付清签订正式合同时候房子变成了355平方米,还必须缴纳差价款,否则不签订正式合同、不交房。如此任性的房地产公司其所建项目是否手续齐全?映象网记者赶赴漯河进行了调查。

知情人告诉映象网记者,“立华﹒金色龙湾”三期占地数百亩地,只有一小部分土地取得了土地使用证,因为土地使用证是办理其他证件的前提,所以其他证都没有。

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